Nhận định, soi kèo Persepolis vs Malavan, 22h30 ngày 14/3: Tin vào chủ nhà
(责任编辑:Giải trí)
Nhận định, soi kèo Girona vs Valencia, 03h00 ngày 16/3: Bầy dơi bay chưa hạ cánh
Đấu giá đất quận Hà Đông: Giá lên 246 triệu đồng/m2 sau 9 vòng đấu?
Dương Tâm
(Dân trí) - Một số người tham gia đấu giá chia sẻ, hiện mức giá cao nhất của phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông (TP Hà Nội) đã lên tới 246 triệu đồng/m2 sau 9 vòng đấu.
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, kết thúc vòng đấu giá thứ 9 của phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông (TP Hà Nội) ngày 19/10, thêm nhiều nhà đầu tư rời phòng đấu giá. Ghi nhận lúc 19h30 tại địa điểm diễn ra đấu giá cho thấy một số nhà đầu tư ra sớm vẫn nán lại để nghe ngóng thêm thông tin từ các vòng đấu.
Anh H. - một nhà đầu tư rời phòng đấu giá sau 9 vòng đấu - nói, hiện có 3 lô trúng với cùng mức giá 146 triệu đồng/m2. Lô đất có giá cao nhất hiện nay là 246 triệu đồng/m2. "Tôi vừa trả giá một lô đất với giá 156 triệu đồng nhưng không trúng nên ra về. Thị trường đang bán 140 triệu đồng/m2 đất rất nhiều nhưng vẫn ế. Mức giá như hiện nay tôi thấy quá cao", anh nói.
Một số người đã ra khỏi phòng đấu giá từ sớm (Ảnh: Dương Tâm).
Một nhà đầu tư khác bước ra khỏi phòng đấu giá cũng lắc đầu và nói: "Giá cao quá, tôi về mua đất ngoài thị trường bán rẻ hơn".
Chị Hiền, một người có mặt tại phiên đấu giá đất, cho biết, bên chị vừa trúng một lô đất có diện tích 62m2 tại Khu xứ đồng Hạ Khâu sau 8 vòng đấu với mức giá 146 triệu đồng/m2. Lô đất này đang được rao bán chênh với giá 400 triệu đồng.
Nhiều người bên ngoài vẫn đang ngóng kết quả sau các vòng đấu giá (Ảnh: Dương Tâm).
Dù điện thoại, các phương tiện của người tham gia đấu giá đã bị niêm phong, nhiều môi giới bất động sản ở bên ngoài vẫn tỏ ra rất nhanh nhạy nắm bắt thông tin bên trong cuộc đấu giá, liên tục cập nhật qua các vòng. Bên cạnh đó, các thông tin về mức giá được truyền ra ngoài từ những người bỏ cuộc, ra về sớm.
Trước đó, chị Hồng, nhà đầu tư đến từ huyện Quốc Oai (Hà Nội) nói chị trúng một lô đất tại Khu xứ đồng Hạ Khâu có diện tích 62,5m2 với giá 146 triệu đồng/m2, tương đương hơn 9,1 tỷ đồng, sau 7 vòng đấu. Chị đang rao bán chênh lô đất này với giá 600 triệu đồng, với giá hơn 9,7 tỷ đồng.
Như báo Dân trí đưa tin, quận Hà Đông (Hà Nội) tổ chức đấu giá 27 thửa đất ở tại các vị trí Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội).
Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 48,7m2 đến 72,1m2, giá khởi điểm dao động 22,8-32,2 triệu đồng/m2, khoản tiền đặt trước từ 221,9 triệu đến 436,3 triệu đồng/thửa. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị, hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Trong số này có 17 thửa ở khu Hạ Khâu, 1 thửa ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc, 1 thửa ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B), phường Phú Lương; 2 thửa ở khu Sau Chùa (X8), phường Yên Nghĩa và 6 thửa ở khu Dược (X7), phường Dương Nội.
Các nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá sẽ thực hiện bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên. Các thửa đất ở khu Hạ Khâu sẽ được đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc, ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc qua 11 vòng, ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B) qua 6 vòng, ở khu Sau Chùa (X8) qua 6 vòng và ở khu Dược (X7) qua 7 vòng.
Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2.
" alt="Đấu giá đất quận Hà Đông: Giá lên 246 triệu đồng/m2 sau 9 vòng đấu?" />Đấu giá đất quận Hà Đông: Giá lên 246 triệu đồng/m2 sau 9 vòng đấu?Sức hút của căn hộ thông tầng tại dự án Eden Garden
Trường Thịnh
(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa, Duplex - biệt thự trên không ở Eden Garden mang đến tầm nhìn bao quát TP Thái Bình và sông Trà Lý, có thang máy riêng biệt, đảm bảo riêng tư, mang đến phong cách sống hiện đại cho chủ sở hữu.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua những biến chuyển mạnh mẽ, nhu cầu không gian sống đáp ứng tiêu chí về tiện nghi và thể hiện đẳng cấp cá nhân ngày càng gia tăng. Căn hộ thông tầng Duplex tại dự án Eden Garden nổi bật lên như một biểu tượng cho phong cách sống hiện đại, sang trọng và độc đáo.
Điểm nhấn đầu tiên khiến Duplex tại Eden Garden trở nên khác biệt là góc nhìn toàn cảnh thành phố Thái Bình tấp nập cùng dòng sông Trà Lý thơ mộng. Từ mỗi biệt thự trên không, cư dân có thể chiêm ngưỡng bức tranh thiên nhiên biến đổi theo thời gian trong ngày - từ ánh bình minh dịu nhẹ cho đến hoàng hôn rực rỡ. Thiết kế thông tầng và hệ thống cửa kính lớn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp không gian sống, mang lại cảm giác rộng rãi và kết nối hài hòa giữa thiên nhiên, không gian sống hiện đại.
Việc sở hữu một căn hộ cao cấp tại Eden Garden đồng nghĩa với việc bạn sẽ có tầm nhìn rộng mở, tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn riêng có, khi cả thành phố và dòng sông hòa quyện trong khung cảnh tuyệt đẹp, tạo nên không gian sống yên bình nhưng vẫn giữ nhịp sống năng động của đô thị.
Ảnh phối cảnh bên ngoài dự án Eden Garden.
Không chỉ có tầm nhìn rộng mở, Duplex - Không gian sống trên cao tại Eden Garden còn được trang bị hệ thống thang máy riêng, điều mà ít dự án bất động sản tại Thái Bình có thể cung cấp.
Hệ thống này không chỉ đảm bảo tính riêng tư mà còn nâng cao sự an toàn và tiện nghi cho cư dân. Mỗi chủ nhân căn hộ sẽ có cảm giác như đang sở hữu không gian sống riêng biệt, tách biệt với sự xô bồ bên ngoài, tận hưởng phút giây yên bình và thư thái sau những ngày làm việc bận rộn.
Ảnh phối cảnh chi tiết bên trong căn hộ Duplex.
Một điểm mạnh khác của Duplex - Biệt thự trên không tại Eden Garden là nơi để cư dân thể hiện đẳng cấp và gu sống thời thượng của mình. Với diện tích lớn và thiết kế thông minh, các căn Duplex cho phép cư dân thỏa sức sáng tạo, có thể dễ dàng sắp xếp nội thất theo ý muốn, tạo ra không gian sống vừa tinh tế, vừa cá tính.
Dù là phòng khách rộng lớn để tiếp đãi bạn bè, hay phòng ngủ yên tĩnh, tất cả đều có thể được thiết kế theo mong muốn của gia chủ, mang lại sự thoải mái và phản ánh phong cách sống.
Phòng khách có thiết kế thông tầng rộng thoáng.
Duplex - Căn hộ cao cấp tại Eden Garden không chỉ chú trọng đến không gian sống bên trong mà còn cung cấp loạt tiện ích nội khu đẳng cấp. Cư dân tận hưởng các tiện ích như khu vui chơi giải trí, khu vực thể thao, hồ bơi, phòng gym hiện đại và khuôn viên xanh mát, thư giãn và tận hưởng cuộc sống sau những giờ làm việc căng thẳng.
Bên cạnh đó, không gian xanh tại Eden Garden được bố trí khéo léo xung quanh các khu vực sinh hoạt chung, giúp cư dân thư giãn trong không gian thiên nhiên tươi đẹp tại căn hộ của mình. Duplex Eden Garden kết hợp giữa không gian sống hiện đại và các tiện ích nội khu cao cấp tạo nên cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
Duplex - Biệt thự cao cấp tại Eden Garden là tài sản bất động sản giá trị cao. Với sự phát triển của Thái Bình, sở hữu căn hộ tại Eden Garden đồng nghĩa với việc bạn đang nắm trong tay một tài sản bất động sản có giá trị gia tăng theo thời gian. Vừa trải nghiệm sống đỉnh cao, dự án còn là một khoản đầu tư dài hạn thông minh, với khả năng sinh lời nhờ vị trí thuận lợi và những tiện ích vượt trội.
Thông tin chi tiết:
Địa chỉ: tầng 2, tòa nhà BT, đường Trần Hưng Đạo, phường Lê Hồng Phong, thành phố Thái Bình.
Website: edengarden.vn
Hotline: 0966561231
Email: edengarden@bidgroup.com.vn
" alt="Sức hút của căn hộ thông tầng tại dự án Eden Garden" />Sức hút của căn hộ thông tầng tại dự án Eden GardenSư đoàn thiết giáp đứt liên lạc, quân đội Syria mất 114 xe tăng
Minh Phượng
(Dân trí) - Các đơn vị quân đội Syria phòng thủ Aleppo bị gián đoạn liên lạc dẫn tới vỡ trận tháo chạy và mất một nửa số vũ khí, trong đó có tới 114 chiếc xe tăng các loại.
Các phương tiện chiến đấu bị quân đội Syria bỏ lại trên đường cao tốc tới Damascus gần thị trấn Suran, phía bắc tỉnh Hama hôm 3/12 (Ảnh: AFP).
Một sư đoàn quân đội Syria bất ngờ mất liên lạc
Theo những thông tin nguồn mở, trên hướng Aleppo, quân đội Syria (SAA) được xác định đã mất 114 xe tăng, bao gồm các loại T-55, T-62M, T-72A và thậm chí là cả xe tăng T-72B3 rất hiện đại do Nga cung cấp. Đáng chú ý, trong đó chỉ có 1 xe tăng thiệt hại trong chiến đấu, toàn bộ số còn lại bị phiến quân nổi dậy thu giữ.
Ngoài ra, SAA còn mất 17 pháo phản lực phóng loạt BM-21 Grad, 53 khẩu pháo tự hành và pháo xe kéo, 25 khẩu pháo phòng không cùng nhiều loại vũ khí có giá trị cao, như pháo phản lực hạng nặng BM-30 Smerch, xe tăng T-90, tên lửa phòng không Pantsir-S1, Buk và S-125 Pechora…
Thậm chí trong số vũ khí trên, không một khẩu pháo nào bị phá hủy. Chúng đều bị bỏ lại ngay tại vị trí cùng với đầy đủ khí tài và đạn dược. Điều này tương đương với việc quân đội Syria bỏ rơi 4 tiểu đoàn xe tăng, 2 tiểu đoàn bộ binh cơ giới, 1 tiểu đoàn pháo phản lực, 3 tiểu đoàn pháo tự hành và pháo xe kéo cùng 6 khẩu đội tên lửa phòng không và pháo phòng không.
Về vũ khí của không quân, quân đội Syria đã bỏ rơi 10 máy bay MiG-23, L-39 và 1 trực thăng Mi-8 cũng như một số lượng lớn bom và các loại vũ khí, khí tài khác.
Lực lượng nổi dậy Syria cũng phát hiện nhiều kho vũ khí và đạn dược ở Aleppo. Kho lớn nhất chứa hàng nghìn khẩu súng tiểu liên AK, hàng trăm thùng đạn và các vật tư quân sự khác.
Nếu tính tổng thể, quân đội Syria mất gần nửa trang bị của một sư đoàn bộ binh cơ giới. Thất vọng lớn nhất là Sư đoàn thiết giáp số 30 của Lực lượng Vệ binh Cộng hòa Syria, đang bảo vệ Aleppo, nhưng đã tháo chạy mà không bắn một phát súng nào.
Phiến quân thu giữ xe bệ phóng Buk của quân đội Syria (Video: Telegram).
Hé lộ nguyên nhân quân đội Syria bị tê liệt thông tin liên lạc
Hãng tin RIA Novostiđưa tin, quân đội Nga đã tìm ra điều gì thực sự xảy ra ở Aleppo. Nguyên nhân khiến Quân đội Syria bị tê liệt thông tin liên lạc là do bị hệ thống tác chiến điện tử do Mỹ sản xuất tấn công.
Ngay khi giao tranh nổ ra, tất cả các đơn vị thuộc Sư đoàn thiết giáp số 30 bảo vệ thành phố Aleppo đã không phản ứng và hoàn toàn không thể liên lạc được với sở chỉ huy.
Sở chỉ huy Sư đoàn cũng không liên lạc được với các đơn vị cấp dưới. Sau khi phiến quân bất ngờ mở cuộc tấn công, họ không nhận được mệnh lệnh nào từ các đơn vị tiền tuyến trong 48 giờ liên tục.
Khi quân nổi dậy Syria xuất hiện ở hai bên sườn và phía sau, nhưng họ không thể nhận được mệnh lệnh chiến đấu. Trong khi quân chính phủ Syria ở tiền tuyến bắt đầu vứt bỏ vũ khí, trang bị và bỏ trận địa với số lượng lớn, rồi bỏ chạy trong hoảng loạn.
Toàn bộ chiến trường, giữa các đơn vị khác nhau, giữa sở chỉ huy và từng đơn vị, dường như bị cô lập với cấp trên và không thể liên lạc được với nhau. Phiến quân về cơ bản đã chiếm được thành phố thủ phủ và hầu như toàn bộ tỉnh Aleppo với dân số hơn 2 triệu người và diện tích 8.000km2, mà không cần đánh.
Hãng tin Sputnikđưa tin, quân đội Nga tuyên bố quân đội Syria chưa từng gặp phải các cuộc tấn công tác chiến điện tử và không có kinh nghiệm chống tác chiến điện tử.
Trong thành phần lực lượng đối lập Syria có một lượng lớn cố vấn quân sự nước ngoài, trực tiếp sử dụng các khí tài tác chiến điện tử hiện đại và làm tê liệt hoàn toàn toàn bộ hệ thống liên lạc của quân đội tiền tuyến Syria.
Phiến quân bao vây thủ phủ tỉnh Hama
Trên mặt trận Hama - thành phố nằm tại một ngã tư chiến lược ở miền Tây và miền Trung Syria, cung cấp các tuyến tiếp tế trực tiếp giữa thủ đô Damascus và Aleppo - sau khi có sự xuất hiện của một lượng lớn quân tiếp viện SAA, không quân chiến thuật Nga tiếp tục các cuộc không kích gây tổn thất nặng nề cho phiến quân, loại khỏi vòng chiến khoảng 1.000 phần tử nổi dậy.
Bộ chỉ huy chung của phe đối lập Syria, đã đến ngoại ô thành phố Hama và đang chỉ đạo lực lượng nổi dậy, gồm nhiều phe phái tiến hành những cuộc tấn công rải rác vào các khu vực nông thôn ở cả hai phía của Hama, họ đã kiểm soát 7 ngôi làng và thị trấn ở phía bắc Hama.
Bản đồ chiến sự Syria tại Hama ngày 5/12. Trong đó, lực lượng nổi dậy tấn công theo hướng mũi tên xanh, quân chính phủ phản kích trên những mũi tên đỏ (Ảnh: Rybar).
Con đường giữa Hama và Sugarirabia đang bị cắt đứt. Dưới sự chi viện hỏa lực của quân đội Nga, quân đội Syria cố gắng phản công quyết liệt theo hướng này nhưng bất thành.
Chiều 5/12, trước sức ép quá lớn của lực lượng nổi dậy, SAA đã vỡ trận, rút lui khỏi thành phố Hama.
"Trong vài giờ qua, với sự gia tăng các cuộc đối đầu giữa binh lính của chúng tôi và các nhóm phiến quân,... các nhóm này đã có thể xâm nhập vào một số khu vực của thành phố và tiến vào trung tâm", quân đội Syria (SAA) cho biết trong một tuyên bố được hãng thông tấn nhà nước SANA đưa tin.
Ở phía bắc Itria, dưới sự yểm trợ của Không quân Nga, Sư đoàn Tiger số 25 của SAA, lực lượng vũ trang Hezbollah và dân quân, đã chiếm lại thị trấn Hanasal ở phía nam tỉnh Aleppo và bắt đầu tấn công khu vực chiếm đóng trọng điểm Safila.
Tướng Saeed Javad al-Ghaafari - vị tướng nổi tiếng của Lực lượng Vệ binh Cách mạng Iran, nguyên là trợ lý của cố chỉ huy Lực lượng đặc nhiệm Quds Iran, tướng Soleimani - đã đến Syria và đang trực tiếp chỉ huy phản công trên mặt trận này.
Tướng Ghaffari phản đối mọi cuộc đàm phán và yêu cầu tận dụng cơ hội này, để giành lại toàn bộ lãnh thổ Syria trong một đòn tấn công và loại bỏ hoàn toàn mọi lực lượng vũ trang đối lập Syria.
Lực lượng chủ lực của cả hai bên đã bắt đầu tập trung về phía tiền tuyến, có thể dự đoán quân đội Syria sẽ có trận quyết chiến chiến lược với lực lượng nổi dậy trên tuyến phía bắc Hama - Nam Aleppo - Nam Idlib. Do vậy, những ngày tới giao tranh sẽ trở nên ác liệt hơn.
Theo RIA Novosti, Sputnik, TASS" alt="Sư đoàn thiết giáp đứt liên lạc, quân đội Syria mất 114 xe tăng" />Sư đoàn thiết giáp đứt liên lạc, quân đội Syria mất 114 xe tăngNhận định, soi kèo Monza vs Parma, 21h00 ngày 15/3: Khó cho cửa trên
- Nhận định, soi kèo Union Berlin vs Bayern Munich, 21h30 ngày 15/3: Thủ đô sụp đổ
- Học tiếng Anh: Thành ngữ với động từ 'jump'
- Thành phố Hải Phòng sẽ không còn HĐND cấp quận và phường
- Bác tài GoCar lắp ghế massage trên xe và tặng quà cho khách
- Nhận định, soi kèo Jeju SK FC vs Daejeon Hana Citizen, 12h00 ngày 15/3: Buồn cho chủ nhà
- Đại gia bia chi hàng trăm, nghìn tỷ đồng cho quảng cáo, khuyến mãi
- Nga cảnh báo hậu quả của chiến tranh hạt nhân
- Chiêm ngưỡng dinh thự 87 triệu USD được cho là món hời ở Beverly Hills
-
Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs AFC Ajax, 00h45 ngày 14/3: Chủ động giữ sức
Pha lê - 13/03/2025 08:23 Cup C2 ...[详细]
-
Ông Trump thực sự có thể chấm dứt xung đột ở Ukraine "trong 24 giờ"?
Ông Trump thực sự có thể chấm dứt xung đột ở Ukraine "trong 24 giờ"?
Thanh Thành
(Dân trí) - Theo giới phân tích quân sự, thật khó để bất kỳ một ai đó, dù có tài giỏi thế nào, có thể giải quyết vấn đề phức tạp như xung đột Ukraine trong một khoảng thời gian ngắn như vậy.
Ông Zelensky từng gặp gỡ ông Trump trong chuyến thăm Mỹ hồi tháng 9 (Ảnh: Reuters).
Cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ đã kết thúc với chiến thắng được truyền thông nước này tuyên bố là thuộc về ứng viên Donald Trump. Giờ đây, sự chú ý của dư luận đang đổ dồn vào vấn đề: Sự hợp tác quân sự-kỹ thuật của Ukraine với chính quyền Nhà Trắng mới sẽ phát triển như thế nào và chiến thắng của ông Trump có ý nghĩa gì đối với Moscow và Kiev.
Trong chiến dịch tranh cử, ông Trump đã nhiều lần tuyên bố nếu đắc cử, ông sẽ có thể chấm dứt xung đột ở Ukraine trước lễ nhậm chức chính thức vào ngày 20/1/2025, và "sẽ thực hiện điều đó chỉ trong vòng 24 giờ".
Tuy nhiên, theo giới phân tích quân sự, thật khó để bất kỳ một ai đó, dù có tài giỏi như thế nào, có thể giải quyết vấn đề phức tạp như cuộc xung đột Ukraine trong một khoảng thời gian ngắn như vậy.
Cho đến nay, ngoài lời hứa chấm dứt xung đột ở Ukraine trước khi chính thức nhậm chức, đội ngũ của ông Trump vẫn chưa có thông tin chi tiết nào về cách vị Tổng thống đắc cử sẽ thực hiện kế hoạch của mình.
Và trên thực tế, ông Trump cũng không thể làm được điều đó nếu chưa tuyên thệ nhậm chức vì cho đến trưa ngày 20/1/2025, ông Trump vẫn sẽ không có quyền lực, đặc biệt là trong lĩnh vực chính sách đối ngoại. Cho đến lúc đó, ông Joe Biden vẫn là tổng thống.
Theo các nguồn tin, sau khi chính thức nhậm chức, Tổng thống thứ 47 của nước Mỹ mới có thể thành lập một nhóm để giải quyết vấn đề Ukraine. Chỉ khi đó, ông mới có thể bắt đầu thực hiện các kế hoạch của mình. Không thể có hai chính phủ ở Washington với quan điểm đối lập trực tiếp.
Sau thời điểm đó thì mới có thể nói đến triển vọng chấm dứt xung đột vũ trang ở Ukraine.
Về mặt giả thuyết, ông Trump có thể chấm dứt xung đột Ukraine, nhưng câu hỏi đặt ra là trong điều kiện nào và ai sẽ được tuyên bố chiến thắng.
Ở giai đoạn này, liên minh phương Tây, trong đó tất nhiên có cả nước Mỹ, hoàn toàn không thoải mái khi kết thúc các cuộc chiến theo các điều khoản của Tổng thống Nga Vladimir Putin. Ví dụ như về tình trạng trung lập của Kiev, việc Nga duy trì quyền kiểm soát đối với các khu vực mới ở Ukraine và "phi quân sự hóa" và "phi phát xít hóa" Ukraine.
Bởi nếu thực hiện điều này thì ít nhất cũng có nghĩa là Mỹ và phương Tây đã chấp nhận một thất bại chính trị trong cuộc xung đột Ukraine. Nói cách khác, mọi thứ mà Mỹ và châu Âu đã làm cho đến nay đều vô ích và không có tác động quân sự-chính trị nào. Và không có lý do gì để tin rằng chính quyền mới của Mỹ sẽ đi theo con đường này. Với "bóng ma" rút quân ở Afghanistan, điều này có thể gây tổn hại đến uy tín chính sách đối ngoại của Washington.
Nếu ông Trump thực sự muốn chấm dứt xung đột ở Ukraine, (tất nhiên đây chỉ là một giả định) ông phải định hình tình hình theo cách mà Nga không giành chiến thắng trong cuộc xung đột (mặc dù Moscow đã giành được quyền kiểm soát nhiều lãnh thổ) và Ukraine không thua - tức là họ đã bảo vệ được nền độc lập và chủ quyền của mình.
Và trong vấn đề này, điều quan trọng đối với phương Tây là Kiev phải là bên đầu tiên tuyên bố mong muốn chấm dứt xung đột theo những điều khoản như vậy, để nó không chỉ là sáng kiến của phương Tây.
Và tương lai gần tới đây sẽ cho thấy liệu ông Trump có thể giải quyết những mâu thuẫn hiện tại theo cách hiệu quả như vậy hay không. Do đó, khiến phương Tây có vẻ như không thua, Nga không thắng và Ukraine không bị đánh bại. Tất nhiên, điều đó sẽ không xảy ra trong vòng 24 giờ, ngay cả chỉ nằm trong trí tưởng tượng tuyệt vời nhất.
Điều mà Tổng thống tương lai của Mỹ chắc chắn có trong "kho vũ khí" của mình là đòn bẩy kinh tế và sức mạnh quân sự. Chính quyền mới ở Washington có thể gây áp lực lên Moscow (bằng cách tăng thêm áp lực trừng phạt) và có thể đặt Kiev vào tình thế gần như vô vọng bằng cách giảm viện trợ vũ khí và thiết bị quân sự. Nói cách khác, Mỹ rõ ràng có các lựa chọn (dù đây không phải là danh sách đầy đủ) để tăng thêm áp lực cho các bên trong cuộc xung đột.
Nhưng còn câu hỏi chính đặt ra là liệu Moscow có đồng ý với những đề xuất như vậy hay không và liệu trong thời gian còn lại trước ngày 20/1/2025, Nga có tiếp tục chính sách "sự đã rồi", tức là giành chiến thắng trực tiếp trên chiến trường, để định hướng tình hình theo hướng có lợi hơn cho mình hay không.
Theo RT" alt="Ông Trump thực sự có thể chấm dứt xung đột ở Ukraine "trong 24 giờ"?" /> ...[详细] -
Làm phim đề tài tiểu tam, ngoại tình liệu có sợ gây tranh cãi?
Các diễn viên chính của phim "Tiểu tam không có lỗi?". Đạo diễn Trần Bửu Lộc khẳng định phim hoàn toàn không cổ xúy ngoại tình mà đưa ra những tình huống thực tế thông qua câu chuyện của 3 gia đình, giúp họ nhìn nhận lại bản thân và giá trị hôn nhân.
Đặt tựa đề phim Tiểu tam không có lỗicũng là cách ê-kíp đánh vào sự băn khoăn, gây tò mò cho khán giả, để họ theo dõi và tìm ra đáp án.
Phim khai thác đề tài "tiểu tam", "ngoại tình". “Khi làm đề tài cũ, đôi khi cần tên hoặc điều gì đó khác biệt. Tựa phim đánh vào sự băn khoăn vì sao tiểu tam lại không có lỗi. Tôi muốn đưa thông điệp, câu chuyện mà khán giả thấy mình trong đó, họ sẽ bắt gặp được một phần nào đó trong cuộc sống”, đạo diễn cho biết.
Bửu Lộc muốn công chúng có góc nhìn mới hơn về hôn nhân và người thứ ba. Yếu tố “Tiểu tam” hay “sugar baby” được xem là chất xúc tác để nói về thông điệp gia đình, mối quan hệ vợ chồng, làm sao để tổ ấm được hạnh phúc...
Clip diễn viên Thanh Thúy chia sẻ về vai diễn
Trong phim, ba diễn viên Thanh Thúy (vai Hồng Nhung), Ammy Minh Khuê (vai Thiên Kim) và Kim Nhã (vai Thùy Châu) đảm nhận vai những người vợ hợp pháp. Trong khi đó, nhân vật của 3 diễn viên Trình Mỹ Duyên, Trâm Anh và Tam Triều Dâng là những cô bồ nhí trẻ trung, nhiệt huyết, có tình yêu mãnh liệt quyến rũ đàn ông.
Phim thuộc thể loại tâm lý - gia đình, kể về 3 cô gái độc thân vô tình bước chân vào 3 gia đình dưới sự chỉ định của 3 người vợ, hòng che giấu các bí mật. Tuy nhiên, những câu chuyện trớ trêu nảy sinh khiến các nhân vật mâu thuẫn. Ammy Minh Khuê nhận thấy câu chuyện của phim rất đời, giống như những gì cô và người thân từng trải qua. Trình Mỹ Duyên chia sẻ khi đọc tiêu đề phim, cô khá băn khoăn song cảm thấy thuyết phục khi nhận kịch bản.
Với góc nhìn đa chiều về chuyện ngoại tình, tác phẩm khai thác đề tài “người thứ ba” với nhiều cú twist kịch tính. Bên cạnh đó, phim còn mở ra góc nhìn về sự hiểu biết, hy sinh và những tổn thương mà mỗi người phải trải qua để gìn giữ hạnh phúc gia đình. Phim được phát sóng trên nền tảng VieONtừ 7/11.
Trailer phim "Tiểu tam không có lỗi?"
Ảnh, clip: HK, ĐPCC
Diễn viên Thanh Thúy: ‘Tiểu tam luôn có lý do cho sự sai lầm của mình’Diễn viên Thanh Thúy nói người thứ ba xen vào phá vỡ hạnh phúc gia đình người khác là sai dù bất kể lý do gì." alt="Làm phim đề tài tiểu tam, ngoại tình liệu có sợ gây tranh cãi?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Werder Bremen vs Monchengladbach, 21h30 ngày 15/3: Niềm vui ngắn ngủi
Pha lê - 14/03/2025 22:02 Đức ...[详细]
-
Kết quả thăm dò dư luận trước bầu cử Mỹ chính xác tới mức nào?
Kết quả thăm dò dư luận trước bầu cử Mỹ chính xác tới mức nào?
Quốc Thủy
(Dân trí) - Các đơn vị thăm dò dư luận trước thềm bầu cử Mỹ phải đối mặt với nhiều thách thức, nhưng cũng đã có sự điều chỉnh trước cuộc bầu cử năm nay.
Các kết quả thăm dò thường không thể hiện hoàn chỉnh quan điểm của người Mỹ trước thềm bầu cử (Ảnh: Reuters).
Khi nhắc đến thăm dò dư luận trước bầu cử tổng thống Mỹ năm 2016, nhiều người Mỹ sẽ coi đây là một sai lầm lớn. Đa số cuộc khảo sát khi đó cho rằng bà Hillary Clinton sẽ thắng cử. Kết quả, người chiến thắng lại là ông Donald Trump. Trên thực tế, các tổ chức khảo sát đã đánh giá thấp sự ủng hộ dành cho ông Trump tại các bang chiến địa.
Tuy nhiên, báo New York Timeschỉ ra, số liệu thăm dò ở quy mô toàn quốc khá tương đồng với số phiếu phổ thông, chỉ số mà bà Hillary Clinton xếp trên.
Với một cuộc bầu cử sát sao như năm 2024, thăm dò dư luận càng thêm khó khăn. Một số kết quả thăm dò chỉ ra bà Harris dẫn trước, số khác cho rằng người dẫn trước là ông Trump.
"Sự thật là thăm dò dư luận - và các mô hình chủ yếu dựa vào kết quả thăm dò để dự báo kết quả - không thể tự tin dự đoán những gì xảy ra vào ngày 5/11 tới", ông Brian Klaas, phó giáo sư chính trị toàn cầu tại trường University College London (UCL), viết trên trang tin Atlantic.
Khó khăn bủa vây
Trong mỗi cuộc bầu cử, kết quả thăm dò đều có mức độ chênh lệch nhất định với kết quả cuối cùng. Đây là điều không thể tránh khỏi vì các đơn vị thăm dò chỉ có thể ước đoán những ai sẽ thực sự đi bầu. Bên cạnh đó, nhiều người chỉ đưa ra quyết định khi tới hòm phiếu. Một số sự kiện đột xuất cũng có thể xuất hiện ở những phút cuối cùng.
Từ bài học của năm 2016, giới phân tích chính trị đã chỉ ra điểm yếu của các cuộc thăm dò dư luận là không thể xác định đầy đủ các "điểm mù" trong quan điểm của cử tri.
Rất nhiều người cảm thấy xấu hổ và không dám thừa nhận mình sẽ bầu cho ông Trump, ứng viên gây tranh cãi hàng đầu trong lịch sử nước Mỹ hiện đại. Do đó, dữ liệu thu thập được không chính xác. Trên thực tế, kết quả phân tích của New York Timescũng cho thấy mức độ sai lệch cao hơn trong các cuộc bầu cử có sự hiện diện của ông Trump.
"Tên ông Trump trên lá phiếu, vì lý do nào đó, khiến việc thăm dò dư luận khó khăn hơn", ông Berwood Yost, Giám đốc Trung tâm thăm dò dư luận thuộc Đại học Franklin & Marshall, bang Pennsylvania, nhận xét.
Bên cạnh đó, việc chọn mẫu cũng đôi lúc không hoàn toàn hoàn hảo. Trong cuộc bầu cử năm 2016, nhóm cử tri có trình độ giáo dục thấp đã không được tính đến đầy đủ, một phần do tỷ lệ phản hồi của nhóm này thấp hơn với những người có trình độ giáo dục cao.
Tỷ lệ người trả lời điện thoại của các trung tâm thăm dò cũng có xu hướng giảm.
"Mọi người không trả lời điện thoại. 10 năm trước, bạn có thể phải gọi 20 người để có người bạn cần. Giờ đây, con số đấy tăng gấp đôi: Phải gọi 40 người để tìm thấy người bạn cần. Do đó, các cuộc thăm dò mất nhiều thời gian và tốn nhiều tiền bạc hơn", bà Rachael Cobb, giáo sư chính trị học tại Đại học Suffolk, nói với CNBC.
Sự phân cực trong đội ngũ cử tri cũng khiến các cuộc thăm dò gặp thêm khó khăn. Bà Lonna Atkeson, giáo sư nghiên cứu về quan điểm dư luận tại Đại học bang Florida, cho biết từng nhận được những email trả lời thẳng thừng sẽ không tham gia thăm dò, thậm chí chỉ trích bà "tẩy não" trẻ em.
Dữ liệu trong bốn thập niên qua được New York Timesphân tích cho thấy kết quả thăm dò có thể thiên lệch ở cả hai đảng. Mức độ chính xác cũng tương đối khác biệt kể cả với hai cuộc bầu cử gần nhau. Ví dụ, sau chênh lệch lớn năm 2020, các đơn vị bầu cử đưa ra dự đoán tương đối chính xác trước bầu cử giữa kỳ năm 2022.
Trước cuộc bầu cử tổng thống năm nay, các hãng thăm dò đang tìm mọi cách để cải thiện dự đoán của mình. Một số quan tâm tới các nhóm cử tri khác nhau, trong khi số khác quan tâm nhiều hơn đến các cử tri thiếu kiên nhẫn, không trả lời hết tất cả câu hỏi.
Ứng viên Kamala Harris và đối thủ Donald Trump (Ảnh: AFP).
Ông Don Levy, Giám đốc Viện Nghiên cứu Đại học Siena (SCRI), đơn vị tổ chức thăm dò dư luận cùng New York Times, cho biết nếu tính đến nhóm cử tri trên, kết quả thăm dò sẽ dịch chuyển "khoảng 1,25 điểm phần trăm về phía ông Trump". Năm nay, SCRI dành nhiều suất phỏng vấn hơn cho các cử tri được phân loại "ở nông thôn, khả năng cao bầu cho ông Trump".
"Nếu bạn coi họ là các viên kẹo M&M - cử tri bầu cho ông Trump là kẹo đỏ chẳng hạn - chúng tôi đã cho thêm một số viên kẹo đỏ vào hũ", ông Levy nói với CNBC.
Bang nào có kết quả thăm dò dễ sai nhất?
Độ chính xác của kết quả thăm dò dư luận cũng có sự chênh lệch giữa các bang. Ông Nathaniel Rakich, chuyên gia phân tích bầu cử của trang web FiveThirtyEight, đã tính toán mức độ sai lệch với kết quả thăm dò dư luận trong vòng 21 ngày trước bầu cử tại các bang, tính từ năm 1998 đến nay. Kết luận rút ra là kết quả tại một số bang thường chính xác hơn hẳn các bang khác.
Với mức độ sai lệch trung bình 3,3 điểm phần trăm, kết quả thăm dò toàn quốc thường chính xác nhất. Đây là điều không mấy bất ngờ do dân số cả nước lớn hơn nên đơn vị khảo sát dễ xác định mẫu hơn. Bên cạnh đó, các cuộc đua vào thượng viện và thống đốc - vốn chỉ giới hạn ở quy mô một bang - thường dễ sai lệch hơn bầu cử tổng thống.
Xét đến các bang riêng lẻ, Colorado, Virginia và Oregon thường có kết quả thăm dò chính xác nhất. Tuy nhiên, đối với giới quan sát chính trị, dữ liệu này không có quá nhiều tác dụng, khi cả 3 bang đều được dự đoán sẽ bầu cho bà Harris.
Điều họ chú ý hơn sẽ là kết quả tại 4 bang chiến địa thuộc "Vành đai Mặt Trời" phía Tây và Nam nước Mỹ gồm Nevada, Bắc Carolina, Arizona và Georgia. 4 bang này đều nằm trong số những nơi ghi nhận tỷ lệ sai lệch thấp nhất, dao động từ 3,8 đến 4,1 điểm phần trăm.
Nếu chỉ tính từ năm 2016 đến nay, tỷ lệ sai lệch của Nevada thậm chí chỉ là 3,3 điểm phần trăm, thấp hơn mức ghi nhận trên cả nước cùng kỳ (3,9 điểm). Đây là điều tương đối bất ngờ vì Nevada bị coi là bang khó thăm dò dư luận do người dân ở đây có xu hướng đổi chỗ ở thường xuyên hơn và làm trái giờ nhiều hơn các bang khác.
Ngược lại, số liệu thăm dò dư luận ở các bang chiến địa miền Bắc ít tin cậy hơn, dù vẫn chính xác hơn mức trung bình. Tính từ năm 1998, mức sai lệch tại Pennsylvania và Wisconsin là 4,6 điểm phần trăm, trong khi tại Michigan là 4,9 điểm phần trăm.
Đặc biệt, Wisconsin có tiếng là bang rất dễ ghi nhận kết quả sai lầm. Năm 2020, ABC News/Washington Post từng đánh giá ông Biden dẫn trước 17 điểm phần trăm tại bang này. Kết quả chung cuộc, ông Biden chỉ đánh bại ông Trump với 0,83 điểm phần trăm chênh lệch.
Tuy nhiên, Wisconsin chưa phải bang khó thăm dò dư luận nhất. 3 bang xếp "đầu bảng" về chỉ số này là Oklahoma, Wyoming và Hawaii. Tính từ năm 1998, mức độ sai lệch trung bình tại Hawaii lên 10,4 điểm phần trăm. Nguyên nhân có thể đến từ mức độ quan tâm tới chính trị thấp của người Hawaii, cũng như sự đa dạng về sắc tộc khiến việc chọn mẫu khó khăn hơn.
"Điều gì khiến các bang dễ hoặc khó thăm dò? Diện tích và dân số chắc chắn là nhân tố chính. Tuy nhiên, dữ liệu cũng cho thấy rõ kinh nghiệm là yếu tố quan trọng. Các bang thăm dò chuẩn xác nhất là các bang được thăm dò thường xuyên nhất", ông Rakich nhận định.
" alt="Kết quả thăm dò dư luận trước bầu cử Mỹ chính xác tới mức nào?" /> ...[详细] -
Chiêm nghiệm từ nghệ thuật "đầu tư thời gian" của những người thành công
Chiêm nghiệm từ nghệ thuật "đầu tư thời gian" của những người thành công
Trường Thịnh
(Dân trí) - Mỗi ngày, mỗi người đều có 24 giờ, tương đương 86.400 giây. Vậy điều gì đã tạo nên sự khác biệt giữa Bill Gate, Mark Zuckerberg, Jeff Benzo… và phần còn lại? Đó là cách họ "đầu tư" thời gian để có "lãi".
Những người thành công đang đầu tư thời gian như thế nào?
Họ ý thức rằng thời gian là tài sản không thể tái tạo và tìm cách tối ưu chúng để mang lại giá trị tối đa. Mark Zuckerberg chỉ mặc một kiểu trang phục để không phí công chọn đồ, dành thời gian cho những quyết định quan trọng. Tương tự, người ta truyền tai một câu chuyện hài hước rằng nếu nhìn thấy tờ 100 USD rơi dưới đất, Bill Gates sẽ không cúi xuống nhặt vì trong vài giây đó, ông có thể tạo ra giá trị lớn hơn nhiều.
Thử làm một phép tính: Bill Gates có thu nhập khoảng 10,95 triệu USD/ngày, tương đương 127 USD/giây. Nhặt tờ tiền cần tối thiểu 3 giây thì ông sẽ "mất" 381 USD chi phí cơ hội. Với Zuckerberg, giá trị mỗi khoảnh khắc còn cao hơn nữa khi mức thu nhập theo ước tính là khoảng 9,6 triệu USD/giờ. Những ví dụ này, dù mang màu sắc hài hước hay thực tế, đều phản ánh tư duy quý trọng từng phút giây của những người thành công.
Vì thế, họ không chỉ giảm thiểu sự lãng phí mà còn có chiến lược đầu tư để làm giàu quỹ thời gian, ví dụ "mua thêm" thông qua ủy quyền, thuê ngoài và sở hữu các tiện ích cao cấp "trong tầm tay".
Theo Wealth-X năm 2020, 81% người siêu giàu sẵn sàng chi trả cho các dịch vụ thuê ngoài, từ quản gia, đầu bếp riêng đến tài xế và hàng loạt tiện ích cao cấp để tối ưu quỹ thời gian ngay trong không gian sống. Điển hình, Victoria Beckham đã biến một phần ngôi nhà sang trọng của mình ở Cotswolds thành văn phòng tiện nghi tại gia, giúp cô tiết kiệm thời gian di chuyển, dành thời gian sáng tạo và quản lý mà vẫn gần bên chăm sóc gia đình.
Cùng với cách suy nghĩ đó, nhiều cá nhân đã lựa chọn Hanoi Signature làm nơi an cư khi nơi đây sở hữu hệ tiện ích - một chạm - hiện thực hóa tư duy "đầu tư chất lượng vào thời gian" được những người thành công ưa chuộng.
Một ngôi nhà ở vị trí đa chiều kết nối, vượt chuẩn tiện nghi sẽ giúp gia chủ giảm bớt những gián đoạn di chuyển, tối đa chất lượng sống.
Hanoi Signature "phân ưu" cùng gia chủ bận rộn
Hanoi Signature được thiết kế để "phân ưu" cùng những chủ nhân say mê công việc và bận rộn khi hệ tiện ích nơi đây vừa trang trọng để hãnh diện tiếp đón những vị khách quý, vừa tinh tế để khơi nguồn cảm hứng khi làm việc tại gia.
Lịch trình dày đặc đòi hỏi cần tối ưu từng phút giây. Việc tiếp đón khách quý ngay tại Hanoi Signature trở thành một ý tưởng sáng tạo khi gia chủ không mất thời gian di chuyển và phân tâm với những lựa chọn, mà toàn tâm cho những quyết định quan trọng ngay tại nơi ở của mình. Còn những vị khách lại được trao tặng trải nghiệm khác biệt chưa từng có ở bất cứ nhà hàng, khách sạn 5 sao sang trọng nào khác ở Thủ đô. Đó là giá trị của sự riêng tư và hữu hạn.
Hành trình trải nghiệm đầy mới mẻ sẽ bắt đầu từ khoảnh khắc vị khách bước qua cánh cổng đồng đỏ uy nghi, bước lên từng bậc thềm ốp granite được chế tác tinh xảo, ghé qua không gian Art Gallery trang trọng trưng bày những tác phẩm hội họa trường phái Phục Hưng, sau đó dẫn vào nhà hàng sang trọng phong cách Trung Hoa hoặc Nhật Bản và thưởng thức bữa tiệc ẩm thực được chuẩn bị công phu bởi những đầu bếp hàng đầu.
Những vị khách quý được tiếp đãi trong không gian sang trọng và tinh tế.
Sau bữa tiệc, hành trình có thể tiếp tục với thú vui chung tại Cigar Bar hay thử thách mới mẻ tại sân golf 3D dành cho các quý ông, hoặc những ly cocktail say mê tại Sky Bar cho các quý cô. Một không gian đủ cởi mở nhưng cũng đủ riêng tư cho những cuộc trao đổi thân tình, là khởi đầu cho những thương vụ hợp tác thành công trong tương lai. Khi buổi tiếp khách khép lại thật trọn vẹn, gia chủ có thể lập tức trở về căn hộ của mình, rũ bỏ những mệt mỏi của một ngày dài và đắm mình trong không gian riêng tư.
Còn khi không gian làm việc trong căn hộ, gia chủ có nhiều hơn một lựa chọn ngay trong tòa tháp Hanoi Signature. Muốn đắm mình trong những phút giây chiêm nghiệm nghệ thuật, sẽ là quá xa để bay ngay đến nước Pháp và bước vào bảo tàng Louvre, nhưng lại đủ gần để ghé Art Gallery nơi tầng 2 hay hành lang nghệ thuật tầng 1. Hoặc gia chủ có thể dời bước đến thư viện thông tầng cổ điển hay không gian làm việc chung sang trọng. Thực tế cho thấy, việc thay đổi môi trường làm việc thường là chìa khóa mở ra những ý tưởng mới mẻ và đầy cảm hứng.
Hanoi Signature, nơi 48+ tiện ích sang trọng và tinh tế đều nằm trong tầm tay, tối ưu hóa thời gian quý báu của gia chủ để dành cho những quyết định quan trọng hơn trong cuộc sống.
Hiện tại, Hanoi Signature đang áp dụng chính sách mới chào đón gia chủ tương lai: thanh toán 30%, nhận bàn giao ngay mặt bằng căn hộ, còn lại thanh toán trong 24 tháng kể từ ngày bàn giao; ưu đãi 15% hợp đồng mua bán khi thanh toán sớm 100% bằng vốn tự có; ưu đãi 10% khi thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có; hỗ trợ lãi suất 0% tối đa 18 tháng và tặng 50 chỗ đỗ xe, 10 năm phí dịch vụ trông xe ô tô, 10 năm phí quản lý. Thông tin chi tiết sẽ được quy định trong chính sách bán hàng ban hành.
" alt="Chiêm nghiệm từ nghệ thuật "đầu tư thời gian" của những người thành công" /> ...[详细] -
Việt Nam và quốc gia thu nhập cao nhất thế giới sẽ đàm phán miễn thị thực
Việt Nam và quốc gia thu nhập cao nhất thế giới sẽ đàm phán miễn thị thực
Hoài Thu
(Dân trí) - Xem xét đàm phán hiệp định miễn thị thực cho người mang hộ chiếu phổ thông là một trong những nội dung quan trọng được đề cập trong hội đàm giữa Thủ tướng Việt Nam và Qatar.
Thủ tướng Phạm Minh Chính hội đàm với Thủ tướng Qatar Sheikh Mohamed bin Abdurahman Al Thani ngay sau Lễ đón chính thức tại Hoàng cung, sáng 31/10 (giờ địa phương).
Theo Thủ tướng Qatar, chuyến thăm của người đứng đầu Chính phủ Việt Nam là dấu mốc quan trọng, tạo xung lực thúc đẩy quan hệ hữu nghị và hợp tác nhiều mặt giữa hai nước.
Nhất trí sớm nâng quan hệ Việt Nam - Qatar
Đánh giá cao tầm nhìn, tư duy, cách thức quản trị và phát triển đất nước Qatar, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng mong muốn thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa quan hệ hợp tác Việt Nam - Qatar trong thời gian tới, vì lợi ích của nhân dân hai nước.
Thủ tướng Phạm Minh Chính hội đàm với Thủ tướng Qatar Sheikh Mohamed bin Abdurahman Al Thani (Ảnh: Đoàn Bắc).
Khẳng định coi trọng vai trò, vị trí của mỗi nước tại khu vực, song hai Thủ tướng cho rằng quan hệ kinh tế, thương mại còn chưa tương xứng với quan hệ chính trị tốt đẹp cũng như tiềm năng, lợi thế cạnh tranh của mỗi nước.
Cùng thống nhất quan hệ Việt Nam - Qatar đã bước vào một giai đoạn mới sâu sắc và toàn diện hơn, để đáp ứng nhu cầu và khai thác tiềm năng hợp tác giữa hai nước, hai Thủ tướng đã trao đổi và nhất trí sớm nâng quan hệ song phương lên tầm cao mới.
Hai bên cũng nhất trí xác định hợp tác kinh tế, thương mại, đầu tư là một trụ cột quan trọng trong quan hệ hai nước.
Người đứng đầu Chính phủ hai nước cũng thống nhất sẽ phối hợp, đa dạng hóa và tạo điều kiện cho các mặt hàng trao đổi thương mại thế mạnh của nhau như nông sản, thủy sản, giày dép, dệt may... của Việt Nam và năng lượng, hóa chất của Qatar.
Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị Qatar hỗ trợ Việt Nam phát triển ngành Halal, đặc biệt là chia sẻ kinh nghiệm và chuyển giao công nghệ, đầu tư sản xuất chế biến, qua đó góp phần đảm bảo an ninh lương thực cho Qatar và đóng góp vào gia tăng kim ngạch thương mại giữa hai nước.
Thủ tướng Qatar Sheikh Mohamed bin Abdurahman Al Thani chủ trì Lễ đón chính thức Thủ tướng Phạm Minh Chính (Ảnh: Đoàn Bắc).
Ông cũng đề nghị Qatar nghiên cứu thúc đẩy đàm phán Hiệp định thương mại tự do song phương giữa Việt Nam với Qatar cũng như giữa Việt Nam và Hội đồng hợp tác các nước vùng Vịnh (GCC) trong thời gian tới.
Việt Nam và Qatar còn rất nhiều tiềm năng hợp tác về đầu tư là nhận định chung được hai Thủ tướng đưa ra. Hai nhà lãnh đạo nhất trí phối hợp chặt chẽ, tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào các lĩnh vực hai bên cùng quan tâm.
Việt Nam luôn coi trọng "thời gian" và "trí tuệ"
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh Việt Nam luôn coi trọng "thời gian" và "trí tuệ". Ông mong muốn các Quỹ đầu tư Qatar tăng cường hơn nữa đầu tư vào Việt Nam trong các lĩnh vực hạ tầng chiến lược, năng lượng, cảng biển, sản xuất và chế biến nông, thủy sản...
"Việt Nam cam kết luôn hỗ trợ, tạo mọi điều kiện để các Quỹ đầu tư, doanh nghiệp Qatar đầu tư kinh doanh thuận lợi, hiệu quả và bền vững tại Việt Nam", Thủ tướng nhấn mạnh.
Theo hai Thủ tướng, lĩnh vực an ninh - quốc phòng, trong đó có an ninh mạng, cần trở thành trụ cột trong các lĩnh vực hợp tác trọng tâm, nhằm góp phần giữ vững độc lập chủ quyền của mỗi nước và bảo đảm hòa bình, ổn định ở khu vực và thế giới.
Hai Thủ tướng nhấn mạnh công nghệ thông tin, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, phát triển bền vững, biến đổi khí hậu... đều là những lĩnh vực quan trọng mà hai nước cần mở rộng hợp tác (Ảnh: Đoàn Bắc).
Hai Thủ tướng cũng nhấn mạnh công nghệ thông tin, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, phát triển bền vững, biến đổi khí hậu... đều là những lĩnh vực quan trọng mà hai nước cần mở rộng hợp tác trong tương lai.
Nhất trí tăng cường hợp tác giao lưu văn hóa, du lịch, giáo dục, Thủ tướng Qatar nhất trí với đề xuất của Thủ tướng về việc sẽ tăng thêm các học bổng cho nhiều sinh viên Việt Nam hơn sang nghiên cứu và học tập tại Qatar, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để tiếp nhận nhiều hơn lao động, nhất là lao động trình độ cao Việt Nam sang làm việc tại nước này.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết hai bên sẽ xem xét đàm phán Hiệp định miễn thị thực cho người mang hộ chiếu phổ thông để tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển giữa người dân hai nước.
Về các vấn đề khu vực, quốc tế cùng quan tâm, hai bên chia sẻ tầm nhìn chung trong giải quyết các tranh chấp bằng biện pháp hòa bình, phù hợp với luật pháp quốc tế và Hiến chương Liên Hợp Quốc.
Thủ tướng Qatar Sheikh Mohamed bin Abdurahman Al Thani đón Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hoàng cung (Ảnh: Đoàn Bắc).
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết Việt Nam ủng hộ các nỗ lực hòa giải của Qatar trong vấn đề Palestine và thúc đẩy giải pháp hai Nhà nước, đồng thời mong muốn cùng phối hợp với Qatar trong các hoạt động trung gian hòa giải, góp phần vào nỗ lực chung để duy trì hòa bình, ổn định, hợp tác và phát triển tại khu vực và thế giới.
Ngay sau hội đàm, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Ngoại giao Qatar Sheikh Mohamed bin Abdurahman Al Thani cùng chứng kiến lễ ký kết các văn kiện hợp tác giữa các bộ, ngành, cơ quan hai nước.
Hoài Thu (Từ Doha, Qatar)
" alt="Việt Nam và quốc gia thu nhập cao nhất thế giới sẽ đàm phán miễn thị thực" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Gangwon FC vs FC Seoul, 14h30 ngày 15/3: Tin vào Gangwon FC
Hồng Quân - 14/03/2025 19:41 Hàn Quốc ...[详细]
-
Ông Trump trước ngưỡng cửa toàn thắng trên 3 mặt trận
Ông Trump trước ngưỡng cửa toàn thắng trên 3 mặt trận
Nguyên Long
(Dân trí) - Với việc trở lại Nhà Trắng, ông Donald Trump đang trên đường giành chiến thắng trên cả 3 mặt trận, đánh dấu việc đảng Cộng hòa sắp có một chính phủ thống nhất tại Nhà Trắng, Thượng viện và Hạ viện.
Tổng thống đắc cử Donald Trump (Ảnh: Reuters).
Sự trở lại đầy ngoạn mục
Ông Donald Trump đã giành chiến thắng áp đảo trước Phó Tổng thống Kamala Harris, ứng viên của đảng Dân chủ trong cuộc chạy đua vào Nhà Trắng năm 2024. Ông Trump không chỉ giành được số phiếu đại cử tri nhiều hơn đối thủ, mà còn giành chiến thắng tuyệt đối tại 7 bang chiến trường gồm Arizona, Georgia, Michigan, Neveda, North Carolina, Pennsylvania và Wisconsin.
Về số phiếu phổ thông, ông Trump cũng nhận được số phiếu nhiều hơn bà Harris. Đây là lần đầu tiên trong 3 cuộc đua vào Nhà Trắng, ông Trump giành được nhiều phiếu bầu phổ thông hơn các ứng cử viên tổng thống của đảng Dân chủ.
Các nhà phân tích chính trị đánh giá, đây là một sự trở lại phi thường của một cựu tổng thống đã từ chối chấp nhận thất bại trong cuộc đua vào Nhà Trắng 4 năm trước, bị đổ lỗi là đã kích động cuộc nổi loạn bạo lực tại Điện Capitol, bị luận tội 2 lần, bị kết án 34 lần và đã sống sót diệu kỳ sau 2 vụ ám sát trong khi vận động tranh cử hồi tháng 7 và tháng 9.
Dự kiến, đại cử tri đoàn của các bang sẽ tiến hành họp vào ngày 17/12 để bỏ phiếu, chính thức bầu ông Donald Trump làm tổng thống thứ 47 của nước Mỹ. Kết quả bỏ phiếu đại cử tri sẽ được công bố vào ngày 6/1/2025 và ông Trump tuyên thệ nhậm chức tại Đồi Capitol vào ngày 20/01/2025.
Ông Donald Trump sẽ trở thành tổng thống Mỹ đầu tiên sau hơn 130 năm phục vụ các nhiệm kỳ không liên tiếp. Ở tuổi 78, ông Trump cũng sẽ là tổng thống lớn tuổi nhất từ trước đến nay của nước Mỹ, bước sang tuổi 82 khi kết thúc nhiệm kỳ. Chiến thắng của ông Trump trong cuộc bầu cử ngày 5/11 giờ đây trở thành một câu truyện truyền cảm hứng về ý chí bền bỉ, sự quyết tâm, biệt tài truyền thông và thu phục lòng người.
Đảng Cộng hòa giành quyền kiểm soát Thượng viện
Đảng Cộng hòa đã giành quyền kiểm soát Thượng viện sau khi "lật ngược" các ghế ở bang Montana, Ohio và Tây Virginia, đồng thời ngăn chặn những thách thức cạnh tranh bất ngờ ở các bang Florida, Nebraska và Texas.
Hiện ông Trump đã thành lập một nhóm tiếp quản quyền lực để bắt đầu tiến trình chuyển giao kéo dài 75 ngày. Nhiệm vụ hàng đầu hiện nay của ông trước khi tuyên thệ nhậm chức là bổ nhiệm mới khoảng 4.000 vị trí nhân viên chính phủ trong chính quyền mới, trong đó có những vị trí quan trọng như ngoại trưởng, các thành viên nội các… Khoảng 1.200 vị trí đề cử của tổng thống sẽ cần được Thượng viện Mỹ phê chuẩn.
Do đó, việc đảng Cộng hòa giành quyền kiểm soát Thượng viện là vô cùng quan trọng, giúp ông Trump có thể lựa chọn nội các theo ý mình và thực hiện chương trình nghị sự lập pháp của mình.
Nhiệm kỳ đầu tiên của ông Trump là một "bản xem trước" cho những gì sắp diễn ra trên chính trường Mỹ trong thời gian tới khi tổng thống là người của đảng Cộng hòa và đảng này kiểm soát Thượng viện. Trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên, ông Trump đã có thể thăng chức cho các thẩm phán của mình một cách nhanh chóng; thậm chí không phải chịu nhiều phản ứng dữ dội hoặc trách nhiệm giải trình về lời lẽ hay quyết định chính sách trong suốt nhiệm kỳ, bao gồm việc đóng cửa chính phủ để gây quỹ xây dựng bức tường dọc biên giới Mỹ - Mexico.
Đảng Cộng hòa chiếm ưu thế tại Hạ viện?
Quyền kiểm soát tại Hạ viện vẫn chưa ngã ngũ do việc kiểm phiếu tại một số cuộc đua có thể mất nhiều ngày. Cuộc chiến giành quyền kiểm soát Hạ viện trở thành cuộc chiến ở từng tiểu bang, phần lớn diễn ra xa cuộc đua giành chức tổng thống.
Hiện cuộc đua vào Hạ viện đang tập trung ở New York và California, nơi đảng Dân chủ đang cố gắng giành lại một số trong số 10 ghế mà đảng Cộng hòa đã giành được những bước tiến đáng ngạc nhiên trong những năm gần đây. Trong khi đó, các cuộc đua khác vào Hạ viện diễn ra rải rác trên khắp cả nước, với một số cuộc đua gây tranh cãi nhất ở Maine, "chấm xanh" xung quanh Omaha, Nebraska và Alaska.
Với ít nhất 200 ghế an toàn cho mỗi đảng, phe chiến thắng có thể sẽ giành được đa số phiếu sít sao, từ đó có thể khiến việc điều hành trở nên khó khăn. Điều này đã được chứng minh trong 2 năm qua khi cuộc đấu đá nội bộ của đảng Cộng hòa dẫn đến thất bại trong việc bỏ phiếu và bất ổn trong ban lãnh đạo, đồng thời làm suy yếu nỗ lực của đảng trong việc cắt giảm chi tiêu và thắt chặt việc nhập cư.
Để có thể giành quyền kiểm soát Hạ viện, đảng Dân chủ cần phải giành được 4 ghế từ đảng Cộng hòa, trong khi vẫn giữ được tất cả các ghế của mình, một nhiệm vụ khó khăn, đặc biệt là ở các khu vực nơi ông Trump đã giành chiến thắng. Nếu đảng Dân chủ kiểm soát Hạ viện, đây sẽ là lần đầu tiên cả 2 viện của Quốc hội Mỹ đều chuyển giao quyền kiểm soát cho các đảng phái chính trị đối lập.
Nếu đảng Cộng hòa kiểm soát tiếp cả Hạ viện, đảng Cộng hòa sẽ có vị thế thuận lợi để thúc đẩy các chương trình nghị sự của ông Trump trong thời gian tới, bao gồm lời hứa cắt giảm thuế và hạn chế nhập cư, ít nhất là trong 2 năm tới cho đến cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ Mỹ diễn ra vào năm 2026.
Tùy thuộc vào kết quả của các cuộc đua vào Hạ viện, Thượng viện mà đảng Cộng hòa chiếm đa số ghế cũng có thể cho phép chính quyền Trump sắp tới theo đuổi các ưu tiên chính sách như bãi bỏ Đạo luật Chăm sóc Giá cả phải chăng (ACA) và gia hạn cắt giảm thuế doanh nghiệp.
Mặc dù cuộc đua vào Hạ viện vẫn chưa ngã ngũ nhưng ông Trump và các thành viên đảng Cộng hòa có cơ sở để nghĩ về một tương lai mà đảng Cộng hòa kiểm soát cả hai viện. Khi đó, các chương trình nghị sự của chính quyền Donald Trump sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ hơn bao giờ hết.
Theo CNA, Reuters, Straistimes" alt="Ông Trump trước ngưỡng cửa toàn thắng trên 3 mặt trận" /> ...[详细]
Soi kèo phạt góc St. Pauli vs Hoffenheim, 02h30 ngày 15/3
Hà Nội liên tiếp điều chỉnh quy hoạch nâng tầng, "nhồi" căn hộ vào cao ốc
Hà Nội liên tiếp điều chỉnh quy hoạch nâng tầng, "nhồi" căn hộ vào cao ốc
Hà Phong
(Dân trí) - Bên cạnh điều chỉnh quy hoạch nâng tầng cho công trình, TP Hà Nội còn điều chỉnh chức năng sử dụng đất, cá biệt là thêm căn hộ vào ô đất công cộng, văn phòng… trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.
Nâng tầng, "nhồi" căn hộ
Cuối tháng 1 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 426 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl, trên địa bàn phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch là gần 3,8ha.
Hiện trạng lô đất được TP Hà Nội điều chỉnh nâng 10 tầng, thêm căn hộ vào cao ốc văn phòng ở Mỹ Đình Pearl (Ảnh: Hà Phong).
Theo Quyết định trên, nội dung điều chỉnh, giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất; giữ nguyên khối chung cư (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng và khối Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang triển khai thi công (ký hiệu số 1).
Đáng chú ý, đối với khối văn phòng (ký hiệu số 2) đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790m2 xuống còn 1.493m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ "Văn phòng" sang thành "Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ".
Theo đó, mật độ xây dựng toàn dự án sau điều chỉnh là 24,06%. Hệ số sử dụng đất là 6,45 lần. Dân số dự án đề xuất tăng thêm 848 người (tổng dân số toàn dự án sau điều chỉnh là khoảng 3.988 người).
Trước đó không lâu, cùng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cũng đã ký 2 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II và Xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng.
Cụ thể: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình II tỷ lệ 1/500 được duyệt, ô đất CC1 tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm được xác định chức năng đất công cộng thành phố và khu vực có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đất khoảng 7.782m2 (bao gồm cả đường giao thông); diện tích xây dựng 3.610m2; mật độ xây dựng 46,4%; tầng cao bình quân 5,3 tầng (công trình cao 5 - 9 tầng); hệ số sử dụng đất 2,45 lần.
Tuy nhiên, theo quyết định điều chỉnh mới, Hà Nội giữ nguyên phạm vi ranh giới của ô đất theo quy hoạch được duyệt, đề xuất điều chỉnh thành ô đất ký hiệu NO có chức năng đất ở (gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đường giao thông 674,8m2; diện tích đất thực hiện dự án 7,106,7m2; mật độ xây dựng 50%; hệ số sử dụng đất 6 lần; tầng cao công trình 6 và 21 tầng; tầng hầm 1 - 3 tầng; dân số 700 người.
Ô đất công cộng được điều chỉnh quy hoạch sang chung cư nằm cạnh ngã tư Hàm Nghi - Lê Đức Thọ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) (Ảnh: Hà Phong).
Tương tự, tại Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất 4.500m2 ký hiệu N6.3. Theo đó, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng so với quy hoạch cũ), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2.
Quy hoạch bị phá vỡ
Trong Báo cáo gửi Quốc hội hồi tháng 10 năm ngoái, Chính phủ đã chỉ ra nhiều bất cập trong lĩnh vực xây dựng, đáng chú ý là việc lập, điều chỉnh quy hoạch cục bộ ở nhiều dự án.
Đơn cử, việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một số dự án còn tùy tiện, có xu hướng tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, giảm diện tích đất cây xanh công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật diễn ra tại các thành phố lớn, có sức hấp dẫn và thu hút đầu tư cao.
Tuyến đường vành đai 3 thường xuyên ùn tắc (Ảnh: Hà Phong).
Các dự án thường điều chỉnh quy hoạch chi tiết trong thời gian thực hiện, nội dung chủ yếu là tăng số tầng cao, diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ, thay đổi công năng… dẫn tới gia tăng dân số.
Một số địa phương, việc điều chỉnh cục bộ không được nghiên cứu một cách đồng bộ trong quy hoạch phân khu, dẫn đến quy hoạch phân khu bị phá vỡ, các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị không đảm bảo, đặc biệt là khu vực đô thị trung tâm.
Trao đổi với Dân trí,ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho rằng, 5 năm, chúng ta điều chỉnh quy hoạch phân khu một lần thì về một góc độ nào đó là đúng, nhưng đây là kẽ hở cho những quyết điều chỉnh sai.
"Ví dụ một khu đất 10 ha được quy hoạch quy mô dân số là 10.000 người, nhưng có một dự án người ta chỉ có 2ha nhưng họ triển khai trước, họ xin 5.000 dân. Rõ ràng việc điều chỉnh quy hoạch không sai nhưng bản chất là phá vỡ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội", ông Điệp phân tích.
Để khắc phục tình trạng bất cập trong quy hoạch, vị chuyên gia này cho rằng, Hà Nội và các cơ quan liên quan cần phải nhìn nhận nghiêm túc lại việc triển khai quy hoạch. Trong đó, cần nhìn tới quy hoạch có yếu tố kinh tế thay vì chỉ nhìn thấy quy hoạch thuần túy về kiến trúc như hiện nay.
" alt="Hà Nội liên tiếp điều chỉnh quy hoạch nâng tầng, "nhồi" căn hộ vào cao ốc" />
- Soi kèo góc Las Palmas vs Alaves, 3h00 ngày 15/3
- MobiFone cần quan tâm bồi dưỡng lớp nhân tài cho tương lai
- Xu hướng đầu tư loại hình căn hộ Expert Home
- "Lừa" cảm xúc khán giả kiểu Phạm Thoại: Đầu tư truyền thông sao cho đúng?
- Siêu máy tính dự đoán Las Palmas vs Alaves, 3h00 ngày 15/3
- Phe nổi dậy Syria chiếm quyền kiểm soát các kênh truyền hình nhà nước
- Đã có thể kết nối Trạm trung chuyển Internet Quốc gia VNIX ở CMC DC Tân Thuận